無線物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)如何提供智慧物業(yè)解決方案？

現(xiàn)如今房地產(chǎn)行業(yè)開始逐步進(jìn)入利潤常態(tài)化的后房地產(chǎn)時(shí)代，為尋求新的利潤增長點(diǎn)，地產(chǎn)公司開始將注意力轉(zhuǎn)向物業(yè)管理，嘗試通過建設(shè)移動(dòng)信息化的智慧型社區(qū)，來改造傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式，并借助智慧社區(qū)的平臺(tái)來引入社區(qū)周邊的民生服務(wù)和商家服務(wù)，既方便了社區(qū)居民的生活，又大大增加了地產(chǎn)公司和物業(yè)管理企業(yè)的競爭力和品牌效應(yīng)，創(chuàng)造新的增值收益模式。

傳統(tǒng)物業(yè)痛點(diǎn)困擾：

盈利模式：盈利模式單一，行業(yè)樓盤分散，50%的收入來自于物業(yè)費(fèi)，成本連年上漲

業(yè)主關(guān)系：一年365天有360天在收物業(yè)費(fèi)，物業(yè)收費(fèi)率達(dá)95%以上的小區(qū)不到40%，除了催繳物業(yè)費(fèi)，與業(yè)主服務(wù)溝通時(shí)間較少，被動(dòng)服務(wù)

企業(yè)DNA：部分物業(yè)公司也涉足社區(qū)O2O，但有信息無服務(wù)，有變量無活躍，有投入無收益

服務(wù)內(nèi)容：距離社區(qū)最近，掌握業(yè)主信息最全，但無能力整合服務(wù)創(chuàng)新，有糧無彈

信息化提升：部分物業(yè)系統(tǒng)變革與提升，但個(gè)體力量小，投入大，廠家開發(fā)慢，且開發(fā)運(yùn)維成本高

物聯(lián)網(wǎng)解決方案：

智能出入管理：智能門禁、停車管理系統(tǒng)通過智能硬件的鋪設(shè)以及搭建，實(shí)現(xiàn)對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)人員以及車輛進(jìn)出實(shí)時(shí)管控，通過搭建出入規(guī)則，實(shí)現(xiàn)vip通道，無感化進(jìn)出、智能考勤管理等功能。

智能門禁管理：可通過人臉識(shí)別、微信掃碼等方式開門，門禁通行更加智能方便；管理后臺(tái)可添加黑白名單功能，非白名單人員無法驗(yàn)證進(jìn)入，讓管理更安全。

智能停車管理：車位引導(dǎo)、自動(dòng)地鎖，對(duì)停車場停車管理數(shù)據(jù)以及營收數(shù)據(jù)可視化圖表動(dòng)態(tài)智能顯示，管理數(shù)據(jù)一目了然。

智能訪客管理：住戶（業(yè)主/租戶/員工等）可以通過移動(dòng)端進(jìn)行訪客邀約。填寫訪客信息，發(fā)給訪客來訪鏈接。訪客打開來訪鏈接，查看到邀請(qǐng)函信息，包含進(jìn)出憑證二維碼/受邀碼。優(yōu)化用戶體驗(yàn)，提升工作效率

智能安防管理：通過智能巡更棒、智能攝像頭等智能硬件以及軟件的智能配合，實(shí)現(xiàn)對(duì)樓宇內(nèi)各樓層以及人員流動(dòng)密集區(qū)域的智能監(jiān)控與預(yù)警，防范危險(xiǎn)事件發(fā)生，提高智能管理能力

收費(fèi)管理：利用智能配電箱實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抄表，錄入物業(yè)后臺(tái)自動(dòng)生成賬單。住戶可通過微信公眾號(hào)和小程序進(jìn)行繳費(fèi)

智能運(yùn)營管理：智能物業(yè)管理系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)對(duì)周邊商圈的的高效管理，提高物業(yè)運(yùn)營能力以及盈利能力，支持商戶數(shù)據(jù)一鍵導(dǎo)入管理，方便物業(yè)商圈管理，減少人力管理成本

IoT

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